Archives 9 月 2026

本文由 W & G Lawyers 主任律师 Nancy Wang 撰写。

您购买了一块土地，有足够空间增建第二套住宅或进行小规模土地分割。工程师的报告出来后却指出，新地块的雨水必须向低处排放，并经过您后方邻居的土地。邻居既不愿意出售部分土地，也不愿意设立地役权。

又或者，您恰好就是那位邻居——突然收到一封信，随信附有一份要求您签署的契据，以及对方已经计算好的补偿金额。

在特定情况下，即使土地所有人反对，昆士兰州法律仍允许法院在其土地上强制设立某种使用权。昆士兰州上诉法院近期的一项判决说明了这项权力如何运作、其界限在哪里，以及一旦处理不当，可能付出多么高昂的代价。

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我们于 昨天2026年9月24日 提前庆祝中秋节。W & G Lawyers 的同事们聚在一起，边吃边聊，也借这个机会为 Isabel Pope 送行。昨天是她在律所工作的最后一天；她即将前往新南威尔士州上大学。

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本文由 W & G Lawyers 律师 Grace Blake 和主任律师 Nancy Wang 共同撰写。

昆士兰公共受托人每年举办“遗嘱周”，提醒大家关注自己的遗嘱。今年的遗嘱周于9月7日至13日举行，主题是“生活会改变，遗嘱也应随之更新”。遗嘱不是签好后就可以一直放在一边的文件。

昆士兰公共受托人近期的调查发现，40至60岁的昆士兰居民中，立有遗嘱的人不到一半。在65岁以上且立有遗嘱的人当中，约三分之一从未更新过遗嘱。一份过时的遗嘱，可能没有照顾到如今对您最重要的人，也可能指定了一位已经无法履职的遗嘱执行人。

本文将按人生的不同阶段，说明哪些变化值得您重新审视遗嘱。

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本文由 W & G Lawyers律师 Grace Blake 撰写。

大多数人都会认为，在涉及医疗治疗的问题上，我们始终能够亲自表达自己的意愿。然而，疾病、受伤或意外事故可能在一瞬间改变这一切。

预先医疗指示（Advance Health Directive）是一份非常实用的法律文件，可以帮助确保即使将来您失去自行表达意愿的能力，您的医疗决定和个人意愿仍能够得到尊重。

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本文由 W & G Lawyers主任律师 Nancy Wang 撰写。

澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank）每月都会发布《家庭支出洞察报告》（Household Spending Insights）。该报告以约700万名客户经过去标识化处理的交易数据为基础，覆盖约澳大利亚全部消费者交易的30%。

2026年8月版报告于2026年9月22日发布。报告所呈现的情况，可能是许多昆士兰家庭正在亲身经历的：家庭支出仍在增长，但增长幅度已经非常有限，而剩余的增长更多集中在那些无法避免的必要开支，而不是人们愿意享受的非必要消费。

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如果您是一家小公司的董事，您所承担的核心法律义务与大公司董事并无二致。哪怕公司只有您一个人、一台电脑和一个 ABN，这些义务同样适用。

2026 年 8 月，澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）推出了一个新的在线资源，帮助小公司董事理解并履行这些义务。它名为 Small Business Director Essentials（小企业董事必备指南）专区，将 ASIC 面向小公司董事的指引集中在一处。

以下是您需要了解的内容。

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这个九月，我们参加了由 BAMIT 组织的 AI 课程及高尔夫活动，在学习新知识的同时，也度过了一段轻松愉快的团队时光。

随着人工智能快速发展，AI 已经成为当下备受关注的话题。通过此次课程，团队进一步了解了人工智能的发展趋势、基础概念及不同应用场景，也对科技发展给未来工作和生活带来的变化有了更多认识和思考。

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本文由 W & G Lawyers 律师Jialin Liu撰写。

共同经营一家公司，需要建立在信任和明确预期的基础之上。当股东或董事之间的关系出现破裂时，分歧可能会影响公司的财务管理、商业决策以及日常运营。如果公司同时面临无法按时偿还债务的问题，情况可能会变得更加紧迫。

您可能会问：我可以查看公司的账目吗？我可以质疑某一笔交易吗？我可以退出公司或追讨损失吗？公司的债务会不会令我的个人资产面临风险？

我们可以协助您了解自身的法律地位、评估相关风险，并寻找切实可行的解决方案。

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本文由 W & G Lawyers主任律师 Nancy Wang 撰写。

您订购了一套定制厨房、一辆房车、一艘船，或者一件按要求定制的家具。在制作过程中，您分几期付款，并且只有在支付最后一期款项后，才能收到商品。几个月后，您的情况发生了变化，您决定不再需要该商品。

很多人会认为，既然商品从未交付，那么已经支付的钱就应该退还。

在这种情况下，澳大利亚消费者法确实赋予消费者取消协议的权利，并要求供应商退还消费者已经支付的款项。但与此同时，法律也允许供应商保留一定的终止费用。昆士兰地区法院近期的一项判决表明，即使买方并没有做错任何事情，这笔费用仍然可能是一笔相当可观的金额。

本文将从一般角度介绍此类安排如何运作、取消协议后已支付款项如何处理，以及在签署合同之前应当特别留意哪些条款。

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本文由 W & G Lawyers律师 Grace Blake 撰写。

很多人都知道自己应该立一份遗嘱，但较少有人认真想过另一个问题：

如果有一天，您突然无法亲自处理事务，谁可以替您偿还房贷、与银行沟通，或者就医疗事项与医院联系？

遗嘱只在您去世后才发生作用。授权书则处理的是您在世期间的事务——例如当您仍然在世，但因某些原因已经无法亲自作出决定，或者希望授权他人代为处理有关事项时。

本文将从一般角度介绍昆士兰州授权书的基本运作方式，包括两种主要授权书的区别、代理人的权限何时开始生效、授权书是否需要登记、可以委任谁作为代理人，以及代理人能够做什么、又必须履行哪些义务。

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