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外国居民资本利得预扣税（FRCGW）——这对您意味着什么？

by admin 2 月 16, 2026

澳大利亚政府近期对“外国居民资本利得预扣税”（Foreign Resident Capital Gains Withholding，简称 FRCGW）制度作出调整，新规自 2025 年 1 月 1 日起正式生效。无论您是在澳大利亚购买还是出售房地产，都有必要了解最新规定将如何影响您的交易。

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昆士兰制造房屋重大改革即将实施

by admin 12 月 4, 2025

新规将于 2025 年 12 月 6 日生效 —— 您需要了解的内容

如果您已经拥有一套制造房屋、正准备购买，或您经营一座住宅公园，那么请注意：
昆士兰将于 2025 年 12 月 6 日实施重要法律改革。

此次修法更新了《Manufactured Homes (Residential Parks) Act 2003 (Qld)》，主要目的是：

为房主提供更强的法律保障
让费用及租金上涨机制更可预测
让合同比过去更加清晰易懂
增强居民与公园经营者之间的透明度

以下内容均依据昆士兰政府正式公布的更新信息整理：

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房产共有形式全解：选择共同共有还是按份共有？

by admin 8 月 4, 2025

在澳大利亚与他人（无论是配偶、家庭成员，还是商业伙伴）一起购置房产时，您必须决定如何登记产权。最常见的两种产权共有人结构是：共同共有（Joint Tenancy） 和 按份共有（Tenants in Common）。

这两种产权结构在法律影响上差异显著。选择合适的持有形式对于有效的遗产规划、资产保护及未来避免纠纷至关重要。

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全面解读2025年昆州房产披露制度的变更与影响

by admin 7 月 25, 2025

自 2025年8月1日起，所有昆士兰州的房产卖家必须遵守《2023年财产法》（Property Law Act 2023 (Qld)）下实施的全新卖家披露制度（Seller Disclosure Scheme）。此规定适用于住宅、商业和空置土地的销售。若未依法披露关键信息，买方可在签署合同前解除交易，或卖方可能面临法律责任。

若您尚未了解该制度的基本框架，请参考我们早前发布的文章：昆州卖家披露新法解读 – W & G Lawyers

本文将聚焦卖家在挂牌或出售房产前应如何准备披露材料。

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