Category 住宅房产购置

了解昆士兰房产的洪水地图与洪水报告

在昆士兰购买或开发房产时,评估洪水风险是不可忽视的重要尽职调查环节。洪水风险不仅可能影响土地的开发潜力,还会影响保险成本、未来转售价值,更关系到规划法规及建筑规范的合规性。

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为什么不充分的楼层保险(Strata Insurance)可能让您付出更高代价

买家指南

在房地产交易中,买家最容易忽视的部分之一就是保险责任特别是——房产风险在何时由卖方转移至买方。
作为律师,我们有责任提醒客户提前了解风险,并采取预防措施保护自身利益。

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昆士兰“日落条款”改革:2025年购买期房前必须了解的五件事

引言

2025年9月至10月,昆士兰司法部就2023年土地期房合同“日落条款”改革进行公众咨询,邀请购房者、开发商及行业机构提供意见,评估该改革是否有效保护买方以及是否需要进一步加强。

Justice Qld Consultation

自2023年11月22日起实施的这一改革,标志着昆士兰期房土地合同法律的一次重大变革。其背景是媒体报道开发商在项目临近“日落日”时单方面解除合同,并以更高价格转售同一物业牟利。

若您计划于2025年在布里斯班或昆士兰购买期房,以下五项关键信息务必了解清楚再签约。

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昆士兰首次购房者福利延长至 2026 年 6 月:$30,000 补助与“零印花税”全面解析

昆士兰政府进一步延长并优化了对首次购房者的支持政策,帮助更多人实现购房目标。
符合条件的买家,在 2023 年 11 月 20 日至 2026 年 6 月 30 日 期间签署的新房购房合同,可申请 $30,000 首次购房者补助(First Home Owner Grant,简称 FHOG)。
此外,自 2025 年 5 月 1 日 起,符合条件的购房者购买新建住宅或用于建造首套自住房的空置土地,还可享受全额印花税(Transfer Duty)减免——没有价格上限。

两项政策各自独立,资格要求不同,但可同时使用,从而大幅降低首次购房的前期成本。以下为您简要说明核心要点及应如何提前规划。

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