Category 盛益律师事务所

本文由 W & G Lawyers律师 Jialin Liu 撰写。

分居之后，很多人第一次谈到财产分割时，都会听到一句话：“那就一人一半吧。”

这句话听起来很公平，也很省事。尤其是在一段关系已经让人疲惫不堪的时候，五五分似乎像是一个最快结束争执的方法。有人不想再吵，有人担心律师费，有人只是想尽快把生活重新安顿下来。

但在澳洲家庭法下，离婚或分居后的财产分割，并不是从“五五分”开始，也不是简单看房子、存款或贷款登记在谁名下。法院真正要判断的是：在这段关系的全部背景下，这样的分配是否公正和公平。

有时候，五五分是合理的。
但有时候，它只是看起来公平。

在你签署任何财产协议之前，真正需要先弄清楚的不是“别人是不是都这样分”，而是：这个方案放在你的家庭、你的贡献、你的孩子安排和你未来的生活里，是否真的公平。

真正的问题是：你是否在清楚自己的法律位置后，才决定接受这个方案？

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本文由 W & G Lawyers律师 Grace Blake 撰写。

近期，围绕联邦预算的新闻报道让许多澳大利亚家庭对未来的遗产规划感到担忧。政府拟对全权信托征收新的 30%最低信托税，这使很多人开始担心，作为目前最具保护力的遗产规划工具之一，遗嘱信托是否将失去其主要的税务优势。

幸运的是，政府已经正式确认，所有类型的全权遗嘱信托均可豁免拟议中的30%最低信托税。

这一公告对普通家庭而言是重大利好。它意味着遗嘱信托仍然是保护并传承家族财富最有效、最具税务优势的工具之一。

本文将说明该豁免如何运作、为什么遗嘱信托在昆士兰法律下具有独特优势，以及它如何帮助保障您家庭的长期财务未来。

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今天，正值中华传统节日——端午节。

端午节承载着深厚的历史文化底蕴，也寄托着人们对平安、健康与团圆的美好祝愿。

值此端午佳节，盛益律师事务所（W & G Lawyers）为每一位员工准备了端午粽子，与团队成员共同分享节日的温暖与喜悦。本次粽子由 Garden City 新上海餐厅（New Shanghai）精心提供，以传统美食传递节日心意，让大家在繁忙的工作之余，也能感受到浓浓的端午文化与家的温度。

一份粽子，不仅是一份节日礼物，更代表着律所对每一位团队成员辛勤付出的感谢。盛益律师事务所始终珍视团队的专业、努力与相互支持，并致力于营造温暖、团结和充满关怀的工作环境。

感谢 Garden City 新上海餐厅为本次端午节活动提供美味的传统粽子。

盛益律师事务所谨祝全体员工、客户、合作伙伴及社会各界朋友：

端午安康，阖家幸福，事业顺遂！

2026年6月17日周三晚，W & G Lawyers 团队前往 Sunnybank Plaza 金轩餐厅，出席 2026 Federal Budget Dinner。

本次晚宴由 Peter Russo MP（Toohey 选区州议员）、Hon Leanne Enoch MP（Algester 选区州议员）及 James Martin MP（Stretton 选区州议员）联合主办。特别嘉宾包括 Hon Jim Chalmers MP（Rankin 选区联邦议员、澳大利亚财政部长）及 Hon Shannon Fentiman MP（Waterford 选区州议员）。

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本文由 W & G Lawyers律师 Simone Garcia 撰写。

昆士兰州的烟雾报警器法律规定，所有住宅均须在指定位置安装光电式、互联式烟雾报警器。这些要求根据昆士兰州《1990年消防服务法》（Fire Services Act 1990 (Qld)）及其配套法规分阶段实施，最后一个实施阶段将于2027年1月1日正式生效。所谓“互联式”，是指当其中一个烟雾报警器检测到烟雾时，住宅内所有相互连接的报警器都会同时发出警报。

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本文由 W & G Lawyers主任律师 Nancy Wang 撰写。

2024年，昆士兰上诉法院进一步明确了建筑商仅在何种有限情况下，才会对房屋的后续买方负有注意义务。在 Raymond v Lewis [2024] QCA 43 一案中，法院确认：除非后续买方在购买物业时具有“相关弱势性”（relevantly vulnerable），否则建筑商对于建筑缺陷所造成的纯经济损失，并不对该后续买方负有注意义务。在此语境下，“弱势性”是指买方没有能力保护自己免受该经济损失。有关缺陷在购买时是否能够被合理发现，是判断买方是否具有该种弱势性的核心问题。

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本文由 W & G Lawyers主任律师 Nancy Wang 撰写。

土地购买选择权在家庭安排、租赁、房地产开发交易以及传承规划中十分常见。

购买选择权可能具有极高价值，尤其是在购买价格已经预先固定，而物业市场价值随后大幅上涨的情况下。然而，选择权条款的执行要求通常十分严格，几乎不给权利人留下犯错的空间。

昆士兰州最高法院近期作出的一项判决表明，一名买方虽然持有一项价值极高的购买选择权，却最终完全失去了该项权利。其原因并不是错过了期限，而是其行使选择权的方式不符合相关法律要求。

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本文由 W & G Lawyers主任律师 Nancy Wang 撰写。

当大多数人听到“受污染土地”时，脑海中浮现的往往是废弃工厂、被围栏封锁的工业用地——似乎那是发生在别处、与自己无关的问题。

然而，现实可能离我们更近。如今频频登上新闻的土地污染，可能悄无声息地存在于普通住宅区的一块土地中，也可能存在于乡村物业之下。污染物还可能通过地下水，从数公里之外的污染源扩散至住宅土地，而该物业本身可能与污染源毫无关系。

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由Bosheng (Greg) Shi（石博升）邦德大学法学学士毕业生及The College of Law 实践法律培训学生攥写。

在 W & G Lawyers 完成实践法律培训（Practical Legal Training，简称“PLT”）实习期间，我有机会参与家庭法、民事诉讼及行政审裁庭相关事务，并获得了宝贵的实务经验。

这段实习经历使我能够将自己在邦德大学学习期间掌握的法律理论知识，实际运用到客户事务及法院程序中。通过参与真实案件，我的法律实务能力得到了显著提升，同时也对律师应当承担的专业责任和遵守的职业标准有了更加深入的理解。

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本文由 W & G Lawyers主任律师 Nancy Wang 撰写。

昆士兰州最高法院近期作出的一项判决，对开发项目失败、贷款人不得不亲自接手完成工程时，融资方所处的法律地位作出了有益提醒。

简而言之，占有抵押物业并完成半建成项目的抵押权人，通常可以在其他对该物业持有担保权益的贷款人之前，优先收回其支出的款项——但前提是其担保文件及任何优先权安排的起草允许其这样做。

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