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买家指南

在房地产交易中，买家最容易忽视的部分之一就是保险责任特别是——房产风险在何时由卖方转移至买方。
作为律师，我们有责任提醒客户提前了解风险，并采取预防措施保护自身利益。

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在父母分居或离婚后，如果双方在沟通或共同决定孩子事务方面存在困难，情绪往往会变得紧张。即使已经制定了育儿安排或法院命令，关于孩子日常安排的争议仍可能不断出现。这时，育儿协调员便能发挥重要作用。

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在 W & G 律师事务所完成我的法律实务培训（PLT）实习，是我学业和职业道路上极具意义的一段经历。在实习期间，我有机会近距离观察经验丰富的律师如何处理案件，并深入了解一家充满活力的律所的日常运作。最让我受益的不仅是法律技能的提升，更是职业思维方式的成长。

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W & G 律师事务所的新招牌已正式安装完毕。这标志着我们朝着打造一个体现我们对专业精神、客户关怀和社区信任的承诺的新空间又迈进了一步。

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近期我们协助了一宗儿童101签证申请，因家庭情况较为复杂，审理时间长达 18 个月。经过全面准备材料及持续跟进案件进度，签证最终一次性顺利获批！孩子很快就能前往澳洲，与父母正式长期团聚 .

儿童 101 签证属于永久签证，对亲子关系证明、监护安排、品格要求以及健康检查等方面均有严格要求。对于分居、离婚、文件不完整、或有特殊背景的家庭而言，如缺乏专业协助，极容易遭遇多次补料，甚至面临拒签风险。

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引言

2025年9月至10月，昆士兰司法部就2023年土地期房合同“日落条款”改革进行公众咨询，邀请购房者、开发商及行业机构提供意见，评估该改革是否有效保护买方以及是否需要进一步加强。

Justice Qld Consultation

自2023年11月22日起实施的这一改革，标志着昆士兰期房土地合同法律的一次重大变革。其背景是媒体报道开发商在项目临近“日落日”时单方面解除合同，并以更高价格转售同一物业牟利。

若您计划于2025年在布里斯班或昆士兰购买期房，以下五项关键信息务必了解清楚再签约。

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走进法律行业

我非常珍惜在 W & G Lawyers 完成实习培训的经历。作为我第一次进入律师事务所工作，这段时间让我有机会亲身体验法律实务，并向专业团队学习。Nancy 和 Melinda 是非常优秀的榜样，她们不仅具备深厚的法律功底，也以积极进取、务实高效的作风带领团队。Nancy 精力充沛、专业经验丰富，总是愿意耐心指导；Melinda 技术能力突出、业务熟练，对客户关怀备至，是值得学习的榜样。

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昆士兰政府进一步延长并优化了对首次购房者的支持政策，帮助更多人实现购房目标。
符合条件的买家，在 2023 年 11 月 20 日至 2026 年 6 月 30 日 期间签署的新房购房合同，可申请 $30,000 首次购房者补助（First Home Owner Grant，简称 FHOG）。
此外，自 2025 年 5 月 1 日 起，符合条件的购房者购买新建住宅或用于建造首套自住房的空置土地，还可享受全额印花税（Transfer Duty）减免——没有价格上限。

两项政策各自独立，资格要求不同，但可同时使用，从而大幅降低首次购房的前期成本。以下为您简要说明核心要点及应如何提前规划。

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在 W & G 律师事务所，我们经常为家庭、企业主和受托人提供关于家庭信托在资产保护、继承和税务规划中使用的法律咨询。

虽然信托具有强大且灵活的优势，但信托合同，通常被称为法律上的“规则手册”，往往被忽视。不同合同中的措辞差异可能导致重大的法律和财务后果，有时会引发争议或产生意想不到的税务负担。

本期重点介绍一些重要案例的关键教训，并解释为何保持合同的更新至关重要。

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