本文由 W & G Lawyers主任律师 Nancy Wang 撰写。
一对夫妻坐在我们办公室里，面前摆着建筑师的设计图纸。他们已经找到了一位中意的建筑商，但现在面临一个重要选择，建筑商提供了两种签约方式：
第一种，是由建筑商报出一个明确的合同价格，并原则上按照这个价格完成工程。
第二种，则是按照工程实际发生的成本收费，再加收15%或20%的利润比例。建筑商同时给出了一份“预估价”，金额看起来与业主的预算相差不大。
建筑商更倾向于第二种方式，并告诉业主，这样“更公平”——因为如果某些风险最终没有发生，业主也不需要提前为这些风险买单。
近年来，我们越来越经常遇到这样的情况。
建筑材料价格波动、技工短缺，以及昆士兰多家知名建筑公司的倒闭，使不少建筑商越来越不愿意承担固定价格合同下的成本风险。过去通常只用于高端定制项目或工程范围难以确定项目的成本加成合同（Cost Plus Contract），现在也越来越多地被用于普通住宅建设。
但在昆士兰法律下，固定总价合同（Fixed Price Contract）和成本加成合同受到的法律待遇并不相同。
而对于业主来说，选择哪一种合同，实际影响可能远远超过签约时的想象。
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