6 月, 2025 - 盛益律师事务所 - 布里斯班家庭法商法移民房产过户诉讼律师

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设立SMSF只是开始：受托人变更、成员去世与纠纷应对指南

by admin 6 月 28, 2025

设立自管退休金基金（Self-Managed Superannuation Fund，简称SMSF）只是第一步——真正的法律与合规管理是在其后长期进行的过程。随着人生变化，如结婚、死亡、分居或成员退出，SMSF的法律义务与风险也随之增加。若未持续获得法律监管，SMSF极易面临重大纠纷、合规违规或税务风险。

本文重点介绍SMSF在设立后常见的关键法律问题，包括受托人变更、死亡利益的分配、成员间的争议，以及通过托管信托购置房产时应注意的事项。盛益律师事务所致力于帮助您的SMSF在各类变故中保持法律稳健，确保您的资产和意图受到充分保护。

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用自管退休基金（SMSF）贷款买房？这些常见法律错误你必须避免

by admin 6 月 18, 2025

使用自管退休基金（SMSF）投资房地产，是许多澳洲家庭实现财务增长的有效方式。然而，一旦涉及贷款，法律和合规风险也随之增加。最常见、代价最高的错误，往往就在最初签合同时 —— 购房合同中填写了错误的买方名称。

在盛益律师事务所，我们长期协助客户处理涉及贷款的 SMSF 房产购买事务，确保从结构到执行都合法合规。

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用SMSF买房前你一定要知道的法律风险

by admin 6 月 18, 2025

使用自管退休基金（SMSF）投资房地产，正成为越来越多澳大利亚人管理退休储蓄的一种热门方式。不论您是希望为自己的公司购买商业物业，还是想多元化您的养老金投资组合，通过 SMSF 购房确实可行——但法律规定非常严格，稍有不慎就可能导致严重后果。

在 盛益律师事务所，我们为客户提供从计划到执行全程的合规指导，让您安心投资。

自管退休金基金, 退休金法律

管理您的未来：自管退休金是否适合您的家庭？

by admin 6 月 17, 2025

自管退休基金（SMSF）正逐渐成为澳大利亚人追求财务自主与个性化退休规划的重要方式。与传统的行业或零售型退休金不同，SMSF 赋予成员自行管理投资的权力，包括直接投资房地产和股票。然而，这种灵活性也伴随着严格的法律义务。

如果您正在考虑设立 SMSF，了解相关的法律框架、合规责任及潜在风险至关重要。

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昆士兰首次购房法律全攻略

by admin 6 月 6, 2025

在昆士兰购置首套房产，是人生重要的里程碑之一。但除了兴奋与期待，首次购房者往往还面临着一系列法律、财务及程序性的挑战，许多问题如果不提前了解，可能导致不必要的损失。

无论您是刚开始看房，还是已签订合同，这篇指南将为您全面解答首次购房常见的法律问题，并附上延伸阅读链接，助您做出明智决策、规避风险。

土地边界纠纷与越界建筑问题, 房产法

邻居越界建房，我该怎么办？

by admin 6 月 5, 2025

邻里之间发生边界纠纷并不罕见——但如果有人在没有征得同意的情况下在您的土地上建了车库或挡土墙，问题可能迅速升级。在昆士兰，《1974年财产法》（Property Law Act 1974）为业主提供了一种称为“侵占救济”（encroachment proceedings）的法律途径。

最近的最高法院案例 Wardanski v Mawby (No 2) 为我们提供了一个现实的例子，展示了法院如何处理这类纠纷，以及当事人在拒绝和解时可能面临的后果。

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首次在昆士兰购房？别忽视这些隐藏的前期费用

by admin 6 月 4, 2025

攒够购房首付款是人生一大成就——恭喜您！🎉 但在开启看房旅程之前，请务必了解，首付款只是购房费用的一部分。许多首次购房者往往忽略了多项前期支出。

在 W & G Lawyers，我们协助昆士兰的购房者全面了解购房流程，避免在过户时遇到意外开支。以下是您可能会面临的一些常见前期费用。