本文由 W & G Lawyers主任律师 Nancy Wang 撰写。
2024年，昆士兰上诉法院进一步明确了建筑商仅在何种有限情况下，才会对房屋的后续买方负有注意义务。在 Raymond v Lewis [2024] QCA 43 一案中，法院确认：除非后续买方在购买物业时具有“相关弱势性”（relevantly vulnerable），否则建筑商对于建筑缺陷所造成的纯经济损失，并不对该后续买方负有注意义务。在此语境下，“弱势性”是指买方没有能力保护自己免受该经济损失。有关缺陷在购买时是否能够被合理发现，是判断买方是否具有该种弱势性的核心问题。
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