攒够购房首付款是人生一大成就——恭喜您！🎉 但在开启看房旅程之前，请务必了解，首付款只是购房费用的一部分。许多首次购房者往往忽略了多项前期支出。
在 W & G Lawyers，我们协助昆士兰的购房者全面了解购房流程，避免在过户时遇到意外开支。以下是您可能会面临的一些常见前期费用。
1. 印花税（Stamp Duty）
印花税是政府对房地产交易征收的税费，金额根据购房价格和您是否符合减免条件而定。
好消息：如果您是首次购房者，且符合一定条件，可能可以豁免或减免印花税。
🔗 查看您是否符合首次置业者补助金资格（由澳洲联邦银行提供）
延伸阅读：《昆士兰印花税重大改革：2025年5月起首次购房者可享更多减免！》
2. 法律费用（转让/交割律师）
我们的房产律师将协助您完成所有法律程序，包括：
- 🏠 产权与市政记录查询
- 📞 与卖方律师沟通
- ✍️ 准备交割文件
- 🗂️ 向土地注册处提交文件
这些法律服务对确保交易合法且顺利至关重要。
3. 贷款申请及银行费用
申请住房贷款时，银行可能会收取：
💡 在签署贷款文件前，建议向贷款机构索取一份详细的费用清单。
4. 注册费用
办理以下登记时需缴纳政府费用：
这些费用通常由您的律师在交割过程中统一处理。
5. 房屋建筑及虫害检查费
购房前建议请专业人士进行检查，以确保物业没有：
这类检查费用约为 $400–$800，可避免未来承担高昂维修成本。
📎 阅读更多：《避免高额维修陷阱：关于房屋建筑与虫害检查的真相》
6. 首次置业补助金（First Home Owner Grant）
若您在 2023年11月20日至 2025年6月30日之间签署新建住宅合同，有机会申请$30,000的政府补助金。
✅ 申请条件概要：
- 您和您的伴侣从未在澳大利亚拥有房产
- 房产必须是新建或重大翻新的
- 总价值不超过 $750,000
🔗 昆士兰税务局 – 首次购房补助金详情
🔗 昆士兰政府 – 购房财政援助
🔗 Mortgage Choice – QLD首置补助金指南
延伸阅读：《买第一套房贷款被拒？昆士兰政府也许可以帮到您贷款难？》
为什么要尽早联系律师？
购房涉及的法律条款复杂，常被忽视。我们可为您提供：
- 明确的购前费用清单
- 解释您在合同中的权利与义务
- 协助您申请补助与税务减免
- 确保交割过程顺利、安全
准备购入您的第一套房？
欢迎联系我们，为您的购房旅程提供全面法律保障。
📧 info@wglawyers.com.au
📱 0433 071 350
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