在昆士兰购买房产是人生中的一件大事。但如果您已经签署了合同，却在之后发现房屋存在问题，还能重新谈价格吗？
本文将带您了解昆士兰州关于此类情况的法律规定。
一般情况：合同签署后价格不可更改
在昆士兰，购房合同一旦签署，购房价格即具有法律约束力，通常不能更改。
但有一些合同条款可能在特定条件下允许协商调整价格，但这需要在规定的期限内进行。
冷静期（Cooling-Off Period）— 只能取消，不能议价
根据昆州法律，购房者通常拥有 5个工作日的冷静期，从合同签署之日起算。
✅ 在这段时间内，买家可以无理由终止合同；
❌ 但不能借此机会重新协商价格。
⚠️ 注意：取消合同可能会承担合同总价0.25%的违约金。
建筑与虫害检查条款 —— 有机会提出降价要求
大多数昆士兰标准购房合同都包含建筑与虫害检查条款。如果经专业人士检查发现下列问题：
买家有权：
- 🛠 要求卖方进行修复；
- 💰 提出降价要求；
- 🚫 如果问题严重，可选择终止合同。
❗ 小型问题或日常磨损通常不构成降价依据。
一旦合同变为“无条件”后——价格无法再谈
当合同中所有附带条件（如贷款批准、房检合格等）**被满足且合同变为无条件（unconditional）**后，
买方就必须按照原定价格完成交易。
此时：
- ❌ 除非双方另行协商（极为罕见），否则不得更改价格或条款。
实用建议：
- ✅ 提前安排建筑与虫害检查；
- ⏰ 密切关注合同中的关键期限；
- ⚖️ 如发现问题，请及时通过律师发出正式修复或降价请求；
- ❗ 切勿在合同无条件后才试图重谈价格。
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