首次购房令人兴奋，但也可能伴随着不确定与压力。作为一所专业的昆士兰律师事务所，W & G Lawyers 深知购房是人生中的重要一步，我们致力于协助您顺利完成房产交割。
本文将为您逐步解析“交割日”流程，并提供实用建议，帮助您为这一天做好充分准备。
📅 什么是交割日？
“交割日”是指房产法律所有权正式从卖方转移到买方的那一天。虽然大部分事务由您的**律师或过户代理（conveyancer）**代为处理，但了解其中的关键步骤，对您非常有帮助。
在交割日当天，通常会发生以下事项：
- ✅ 银行支付剩余房款
- ✅ 买方支付印花税及注册费用
- ✅ 卖方提供产权文件
- ✅ 买方姓名登记为产权所有人
- ✅ 房屋钥匙交付给您 🔑
您无需亲自出席交割，律师会代表您完成所有法律手续。
⏳ 交割流程需要多久？
从签署购房合同到交割日，通常需要 30 至 90 天，视合同条款而定。在此期间，您的律师将与银行、卖方的律师以及土地注册处协调完成过户流程。
📝 如何为交割日做好准备？实用清单如下：
尽管律师会为您处理大部分法律事务，但您可以提前做好以下准备，以避免不必要的延误：
1. 预定最终验房
在交割日前 1–2 天进行最终验收，确认房屋与合同中约定的状态一致，且卖方已完成所有修复工作。
2. 安排房屋保险
一旦合同生效，即应购买房屋及财产保险。部分银行会要求在放款前提供保险证明，以保障房屋在交割前的风险。
3. 确认贷款与财务准备
与银行或贷款经纪人保持沟通，确保贷款文件已签署、资金已准备就绪，以避免交割当天出现延误。
4. 安排水电煤与网络连接
提前联系相关服务供应商，确保在交割日当天完成水、电、煤气与网络连接，方便您入住。
5. 与律师保持联系
交割当天，您的律师会及时向您确认交割完成情况，并告知领取钥匙的具体时间。
🚛 交割日当天可以搬家吗？
一般情况下可以。交割完成后，您的律师会通知中介放行钥匙，您就可以正式入住新家了。
⚠️ 特别提醒：请勿在收到律师确认交割完成前预约搬家公司或安排搬家。因银行手续或文件问题，交割日可能会出现延迟。
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免责声明：
本文所提供的信息仅为一般性质的参考资料，并不构成法律意见，也不应取代根据您具体情况所获得的法律建议。虽然我们在发布时力求内容准确无误，但法律和政策可能会随时间发生变化。
如您在房产交割、产权转移或相关法律事务中需要协助，欢迎联系 W & G Lawyers，获取专业且量身定制的法律服务。