您是首次在昆士兰购房吗？
从 2025年5月1日起，印花税政策迎来重大利好！首次购房者不仅可享更多减免，还可以在不失去优惠的前提下出租部分房屋！
阅读更多：昆士兰印花税重大改革：2025年5月起首次购房者可享更多减免！
什么是印花税？
印花税（Transfer Duty）是购房时需缴纳的州政府税费，按照房产购买价格计算。金额往往较高，是许多首次置业者面临的一大笔前期成本。
可享受哪些印花税优惠？
1️⃣ 首次购房优惠（适用于已建住宅）
- 适用于二手房
- 购房价不超过 $700,000：全额免税
- 购房价在 $700,001 至 $800,000：部分减免
- 超过 $800,000：不适用
2️⃣ 新房/空地首次购房优惠（适用于2025年5月1日及以后签署的合同）
适用对象：
- 新建住宅
- 经重大翻修的住宅
- 空置住宅用地（计划自建自住）
优惠要点：
- 全额免税，无价格上限
- 必须以市价购买（不可为赠与或明显折扣）
- 若购买空地：须2年内建房入住，并至少自住1年
3️⃣ 房间出租优惠（自2024年12月6日起生效）
首次购房者可在不失去优惠的前提下出租部分房屋（如卧室），但需满足以下条件：
- 先入住再出租
- 出租期间仍需持续居住在该房产内
- 租赁合同开始日期为 2024年9月10日或之后
- 不能整套出租或先出租后入住
此项新规为首次购房者减轻还贷压力提供更多灵活性。
谁符合申请资格？
如您满足以下条件，即可申请相关优惠：
- 年满18岁
- 从未在澳大利亚或海外拥有过住宅物业
- 以个人名义（非公司或信托）购买
- 12个月内搬入居住，并持续自住至少1年
如何申请？
请准备并提交以下材料：
建议由专业律师或过户代理协助填写和提交，确保材料完整合规。
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